泰州市姜堰區橋頭鎮小楊村村民陸年英，近日向記者展示一本不動(dòng)產(chǎn)權證書(shū)，證書(shū)上“三權分置”一目了然：所有權人為小楊村十九組農民集體，資格權人為陸年英，使用權人為山東牛露營(yíng)文化發(fā)展公司。

　　“農村宅基地所有權屬于農村農民集體成員所有，農民個(gè)人不能買(mǎi)賣(mài)、抵押等，更加不能開(kāi)發(fā)建設。”姜堰區委農工辦主任周亞平說(shuō)，通過(guò)“三權分置”確權頒證，將所有權歸村集體、資格權歸農戶(hù)、使用權則放活。農戶(hù)可利用自己的宅基地從事休閑、旅游等經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，宅基地的價(jià)值大大提升。小楊村黨總支書(shū)記吳鳳國介紹，目前村里成功吸引山東牛露營(yíng)文化發(fā)展公司來(lái)開(kāi)發(fā)民宿客棧、房車(chē)營(yíng)地。該項目面向全村，涉及村民14戶(hù)，半個(gè)月前有3戶(hù)領(lǐng)到宅基地資格權證，盤(pán)活閑置房屋8間，加上一幢村集體的辦公樓，面積1200多平方米，村集體增收5萬(wàn)多元。

　　“有了證，大家心里就有底，舊房子變成‘搖錢(qián)樹(shù)’。”村民張桂榮高興地說(shuō)，他家房屋有130多平方米，村集體以每平方米80-120元的價(jià)格出租，每年帶來(lái)1萬(wàn)多元的額外收入。