昨日，筆者從市住建局獲悉，為進(jìn)一步加強市區房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)項目公共配套設施設計管理，規范公共配套設施建設行為，提升房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)項目建設水平，我市發(fā)布了《關(guān)于加強市區房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)項目公共配套設施設計管理工作的通知》，明確房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)項目配套要完善，功能要齊全，要滿(mǎn)足業(yè)主的基本居住條件。

　　《通知》指出，公共配套設施是指房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)項目規劃用地紅線(xiàn)范圍內與單體建筑相配套的供電、供水、排水、燃氣、垃圾分類(lèi)、廣電、通信、路燈等各類(lèi)管線(xiàn)與設施，以及教育、衛生、體育、物管、社區活動(dòng)用房、居家養老用房、郵政、消防、民防、無(wú)障礙、停車(chē)場(chǎng)、充電樁、快遞等公共服務(wù)設施和道路、園林綠化等。

　　房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)項目公共配套設施建設應嚴格按照國家、省、市相關(guān)技術(shù)標準、規范和管理規定，貫徹綠色生態(tài)、節能環(huán)保要求，高起點(diǎn)規劃、高標準設計、高質(zhì)量建設，并按照基本建設程序，堅持“總體設計、階段建設、分期驗收”的原則，確保房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)項目配套完善，功能齊全，滿(mǎn)足業(yè)主的基本居住條件。鼓勵采用先進(jìn)、適用的科學(xué)技術(shù)和管理方法，積極開(kāi)展綠色建筑、建筑節能、園林式居住區創(chuàng )建等工作，提高房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)項目的宜居品質(zhì)。

　　《通知》明確，建設單位應委托具備相應資質(zhì)的設計單位根據規劃部門(mén)審批的總平面圖和國家、省、市有關(guān)規范、標準、規定，完成開(kāi)發(fā)項目公共配套設施的方案設計、初步設計及施工圖設計，包括總平面、豎向、環(huán)境景觀(guān)、管線(xiàn)綜合等設計。對居住區建筑面積達到10萬(wàn)平方米，公共建筑2萬(wàn)平方米項目，市住建局將及時(shí)組織規劃、消防、市政公用、排水等部門(mén)和專(zhuān)家進(jìn)行初步設計審查并形成審查意見(jiàn)。建設單位應根據論證審查通過(guò)后的配套設施的施工圖進(jìn)行施工。