七年前花80多億獲得17塊地的使用權，后發(fā)現其中14塊地存在污染。這兩天，上海陸家嘴金融貿易區開(kāi)發(fā)股份有限公司(下稱(chēng)“陸家嘴公司”)和其兩家控股子公司起訴江蘇蘇鋼集團有限公司(下稱(chēng)“蘇鋼集團”)等5家單位，索賠超100億元的案件引發(fā)關(guān)注。
“毒地”目前狀況怎么樣?11月9日，大皖新聞?dòng)浾邅?lái)到現場(chǎng)探訪(fǎng)，發(fā)現多個(gè)地塊門(mén)口掛著(zhù)“本地塊存在污染風(fēng)險”的警告牌。有涉事地塊早已入住的一個(gè)小區居民告訴記者，自從去年這些警告牌掛出之后，小區房?jì)r(jià)出現暴跌，居民很擔心自家房子所在地塊到底有沒(méi)有污染。
涉事地塊遠處是已建成卻未投入使用的寫(xiě)字樓。
記者探訪(fǎng)時(shí)有保安跟隨
11月9日下午，大皖新聞?dòng)浾邅?lái)到了卷入污染糾紛的蘇州高新區蘇通路北、蘇鋼路東的地塊，發(fā)現該地塊已建起多個(gè)住宅項目，還有一處大型商業(yè)和寫(xiě)字樓綜合體看上去也已建成，但并未投入使用。記者在該商業(yè)綜合體走訪(fǎng)拍照時(shí)，一個(gè)穿著(zhù)保安制服的工作人員上前制止，表示該處不允許拍照。
涉事地塊路邊有很多企業(yè)的宣傳標識。
除了已建成的區域，有一塊地搭起了很多臨時(shí)工棚，但目前已停工，里面沒(méi)有施工人員在活動(dòng)。在涉事地塊周邊，圍擋幾乎將每一塊地都圍了起來(lái)，但這些圍擋上都有相關(guān)宣傳廣告。
搭建了工棚的地塊沒(méi)人在施工
在記者后續探訪(fǎng)中，一直有一名穿著(zhù)保安制服的年輕人騎電動(dòng)車(chē)跟著(zhù)記者，他表示是領(lǐng)導有要求，但他并未阻止記者拍攝。雖然涉事地塊多個(gè)子地塊還未開(kāi)發(fā)，但幾乎每個(gè)地塊門(mén)口都設有保安崗亭，有保安在值守。還有保安拿著(zhù)相機拍攝正在探訪(fǎng)的記者。
多個(gè)地塊掛著(zhù)"存在污染風(fēng)險"警告牌
探訪(fǎng)中記者發(fā)現，多個(gè)地塊大門(mén)上有紅色的警告牌，上面寫(xiě)著(zhù)“警告 本地塊存在污染風(fēng)險 未經(jīng)許可 嚴禁入內”。掛的牌子最多的是一處已經(jīng)建成但未投入使用的學(xué)校，校門(mén)口寫(xiě)著(zhù)“蘇州雷丁學(xué)校”。該學(xué)校四周掛了多個(gè)紅色警告牌。校門(mén)口保安告訴記者，學(xué)校并未投入使用，沒(méi)有學(xué)生。大皖新聞?dòng)浾邚男Ｍ饪矗纫惶幉賵?chǎng)區域已經(jīng)長(cháng)滿(mǎn)雜草。
已建成的學(xué)校四周掛了多個(gè)“本地塊存在污染風(fēng)險”的警告牌。
根據陸家嘴公司發(fā)布的公告信息，雷丁學(xué)校所在地是2號地塊，2號地塊原本的用地性質(zhì)是“工業(yè)(研發(fā))”，蘇州市資規局蘇州高新區(虎丘)分局于2019年11月出具的《建設項目答復函》，將2號地塊用地性質(zhì)由“工業(yè)(研發(fā))”變更為“教育用地”。
然而，2023年2月，蘇州市自然資源和規劃局向綠岸房產(chǎn)發(fā)出《行政撤銷(xiāo)事前告知書(shū)》，稱(chēng)蘇州市資規局蘇州高新區(虎丘)分局于2019年11月將2號地塊用地性質(zhì)由“工業(yè)(研發(fā))”變更為“教育用地”的《建設項目答復函》行為，不符合該地塊控制性詳細規劃，擬撤銷(xiāo)該《建設項目答復函》，將2號地塊用地性質(zhì)恢復為工業(yè)(研發(fā))用地。因地塊存在污染，且用地性質(zhì)恢復為工業(yè)(研發(fā))用地，原本計劃2021秋季開(kāi)學(xué)的雷丁學(xué)校至今未投入使用。
早已建成的學(xué)校至今未投入使用，一塊場(chǎng)地上已雜草叢生。
有居民稱(chēng)小區房?jì)r(jià)已經(jīng)暴 跌
在綠岸房產(chǎn)開(kāi)發(fā)的住宅項目中，最早建成并入住的是一處小區。探訪(fǎng)中，大皖新聞?dòng)浾哂龅搅诵^居民老陶(化名)，他是外省人，兒子在蘇州工作。為了孩子讀書(shū)方便，前幾年他們家花近兩百萬(wàn)在該小區買(mǎi)了一套80多平米的房子。去年，小區居民發(fā)現，附近有地塊掛上了存在污染風(fēng)險的警告牌，這個(gè)消息很快傳開(kāi)。去年，老陶還看到有人在小區圍墻外的土地上鉆洞，疑似在進(jìn)行污染檢測。
老陶說(shuō)，這兩天，他也看到了關(guān)于附近地塊存在污染的新聞報道，心里產(chǎn)生了擔憂(yōu)。“到現在也沒(méi)人和我們說(shuō)我們小區這塊地到底有沒(méi)有污染，人住在這里要不要緊。”
最早建成的住宅小區已入住不少居民。
年近八旬的老李(化名)和老陶住在一個(gè)小區。老李是蘇鋼集團的退休職工。老李看新聞很仔細，從新聞上他知道，綠岸房產(chǎn)名下的17塊地中，有14塊被指存在污染。此外，14號、15號、16號三個(gè)地塊沒(méi)有明確的消息說(shuō)到底有沒(méi)有污染。老李說(shuō)，自家小區就在這三個(gè)地塊中的一個(gè)，這三塊地中有兩塊建了住宅小區，還有一塊地建了一所學(xué)校，還未投入使用。
在蘇鋼集團工作了幾十年的老李，還大概記得這些地塊當年在蘇鋼的用途。他告訴記者，他家房子所在的樓棟以前應該是農田，老陶家房子下面以前可能是軋鋼車(chē)間，“應該不會(huì )有什么污染。”但老李說(shuō)，他還是希望有關(guān)部門(mén)能夠給他們一個(gè)明確的答復，自家小區所在地到底有沒(méi)有污染?
涉事地塊已被鎖了起來(lái)
老李告訴記者，他的女兒原本很看好綠岸項目，認為十年之內會(huì )成為一片成熟的區域，前兩年還準備在這里買(mǎi)一個(gè)房子，后來(lái)并未購買(mǎi)，現在想想很慶幸。讓老李擔心的是，自從附近有地塊掛出存在污染風(fēng)險的警告牌后，他們小區房?jì)r(jià)開(kāi)始下降了，“原來(lái)要賣(mài)130萬(wàn)的房子，后來(lái)有人98萬(wàn)就買(mǎi)下來(lái)了。”
5家被告單位仍沒(méi)有回應
11月9日下午，大皖新聞?dòng)浾咛皆L(fǎng)時(shí)看到，涉事地塊的開(kāi)發(fā)企業(yè)蘇州綠岸房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司(下稱(chēng)“綠岸房產(chǎn)”)辦公地點(diǎn)就在該地塊的桑苑路旁。在記者表明身份后，一名工作人員表示，關(guān)于此事他們不接受采訪(fǎng)，讓記者聯(lián)系總部陸家嘴公司。
綠岸房產(chǎn)辦公地點(diǎn)就在涉事地塊上。
當天，大皖新聞?dòng)浾邠艽蛄岁懠易旃就顿Y者關(guān)系部門(mén)電話(huà)，詢(xún)問(wèn)近日引起關(guān)注的蘇州綠岸項目污染糾紛案件。一名工作人員表示，相關(guān)信息以公司已發(fā)布的公告為準，未透露任何信息。
據陸家嘴公司發(fā)布的信息，江蘇省高院已經(jīng)受理了此案。為何由江蘇省高院受理?北京市京師律師事務(wù)所律師、財經(jīng)評論員孟博表示，《民事訴訟法》第二章第一節對級別管轄作出了具體規定。其中，第二十條規定，高級人民法院管轄在本轄區有重大影響的第一審民事案件。
11月9日下午五點(diǎn)左右，大皖新聞?dòng)浾邅?lái)到與涉事地塊隔著(zhù)一條運河的蘇鋼集團辦公地點(diǎn)，門(mén)口一名保安表示公司已下班，不能幫記者反饋采訪(fǎng)訴求。當天，大皖新聞?dòng)浾叨啻螕艽蛱K鋼集團網(wǎng)站公布的電話(huà)，都無(wú)人接聽(tīng)。
蘇鋼集團
記者當天還再次聯(lián)系了其他四家被告方：蘇州市環(huán)境科學(xué)研究所、蘇州市蘇城環(huán)境科技有限責任公司、蘇州國家高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)開(kāi)發(fā)區管理委員會(huì )、蘇州市自然資源和規劃局，都未獲得回應。
據財經(jīng)網(wǎng)11月9日報道，蘇州高新區政府相關(guān)人士稱(chēng)該土地污染實(shí)際上并沒(méi)有媒體報道的那么嚴重，本質(zhì)上還是房地產(chǎn)市場(chǎng)低迷引起的連鎖商業(yè)糾紛導致，政府會(huì )積極應對此次訴訟。
