“無(wú)違建小區”創(chuàng )建是推進(jìn)違建綜合治理工作的重要組成部分，也是維護業(yè)主集體利益和小區公共安全的有力舉措。在城鎮中，小區無(wú)疑是違建高發(fā)、頻發(fā)的場(chǎng)所，各式各樣的陽(yáng)光房、圈地的圍墻柵欄等都是小區非常常見(jiàn)的違法建筑。南京市高淳區高度重視轄區內各大小區無(wú)違建建設工作，圍繞“全面消除‘存量’，堅決遏制‘新增’”工作目標，多措并舉，全面提升高淳無(wú)違建小區工作效能。

　　位于高淳區漆橋街道的東駿名府小區為新建已交付小區，高淳區漆橋街道綜合行政執法大隊充分利用該小區“新”這一特性，通過(guò)源頭管控、快速處置以及嚴格執法的全過(guò)程閉環(huán)管理，不斷強化該小區新生違建防控治理工作，將以往強拆違建的末端執法，轉為從自裝修開(kāi)始全程介入的源頭整治，實(shí)現新交付樓盤(pán)零違，致力將其打造成轄區內無(wú)違建小區標桿樣板。

　　漆橋街道綜合行政執法大隊一中隊隊長(cháng)孔高華說(shuō)：小區違建管控，源頭治理是關(guān)鍵。為做好該小區源頭管控，漆橋街道綜合行政執法大隊不斷加強城管部門(mén)、社區及物業(yè)聯(lián)動(dòng)，形成無(wú)違建小區城管+社區+物業(yè)三級管控宣傳機制，層層擰緊責任鏈條。城管執法隊員下沉社區網(wǎng)格，構建統一的網(wǎng)格化巡查監管體系，建立動(dòng)態(tài)巡查責任制度，制定新增違法建設第一時(shí)間管控機制，切實(shí)做到違法建設“零新增”。同時(shí)加強與物業(yè)之間的聯(lián)系，物業(yè)作為小區的第一道防線(xiàn)，監督物業(yè)堅決做好小區裝修材料審核、裝修審批、違建巡查臺賬工作，將違建裝修原材料隔絕在小區以外。

　　漆橋街道綜合行政執法大隊在無(wú)違建小區創(chuàng )建過(guò)程中采取“積極勸導+嚴肅執法”的綜合宣傳治理手段，積極發(fā)揮公眾委員“連心橋”作用，將公眾委員作為無(wú)違建小區工作中重要一員，通過(guò)入戶(hù)宣傳、普法教育等活動(dòng)，增進(jìn)業(yè)主對控違工作的理解與支持，減少執法中的難度和阻力。在公眾委員、社區網(wǎng)格員小區宣傳時(shí)發(fā)現，該小區很多頂樓業(yè)主反映該小區頂樓平臺由于造型原因導致雨天極易發(fā)生積水，后期將會(huì )影響他們正常居住。漆橋街道綜合行政執法大隊了解這一情況后，將具體問(wèn)題反映給住建所等相關(guān)部門(mén)，經(jīng)過(guò)多次協(xié)商，將為該小區頂樓統一安裝符合規范要求的雨棚，將違建行為扼殺在萌芽之中。

　　設置小區違建管理監督群，社區網(wǎng)格員、物業(yè)、小區業(yè)主代表、公眾委員多方參與、共同監管小區違建工作。不斷加強與建管所等部門(mén)聯(lián)動(dòng)，緊盯小區易發(fā)生違建現象區域，制定“接訴即辦”工作制度，執法隊員接到投訴后，將在1日之內到現場(chǎng)進(jìn)行核查處理，如核實(shí)為新增違建行為，立即采取措施進(jìn)行控停，并責令相關(guān)責任人消除安全隱患。

　　值得一提的是，此次漆橋綜合行政執法大隊為切實(shí)做到全方位、無(wú)死角查處違法建設，將無(wú)人機技術(shù)納入巡查監管中，建立“技防”實(shí)時(shí)監測+“人防”動(dòng)態(tài)監管的常態(tài)長(cháng)效機制，雙管齊下，不斷增強對創(chuàng )建小區違法建設的巡查管控力量。

　　今年以來(lái)，高淳區根據違建治理的工作要求，積極創(chuàng )建無(wú)違建小區。目前淳溪街道、固城街道等按照創(chuàng )建要求已申報無(wú)違建小區8個(gè)。下一步，高淳區城管局將持續抓好“無(wú)違建小區”創(chuàng )建工作，在嚴控新增違建的同時(shí)對存量違法建筑加以整治，切實(shí)做好“拆違治亂”工作，有效落實(shí)長(cháng)效監管，助力城市面貌大提升。(圖文/陳文)