為認真落實(shí)市政府《關(guān)于促進(jìn)經(jīng)濟持續回升向好的實(shí)施意見(jiàn)》等文件精神，近日，揚州市住房公積金管理委員會(huì )發(fā)布《關(guān)于優(yōu)化調整我市住房公積金部分政策的通知》，旨在進(jìn)一步支持繳存人家庭剛性和改善性住房需求，促進(jìn)揚州房地產(chǎn)市場(chǎng)平穩健康發(fā)展。原提取、貸款相關(guān)規定與《通知》不一致的，按《通知》現規定執行。

　　實(shí)施綠色建筑公積金貸款支持政策

　　《通知》明確，繳存人家庭使用住房公積金貸款購買(mǎi)一星級、二星級及以上居住類(lèi)綠色建筑(新建商品房)的，其住房公積金貸款最高額度可分別上浮10%、20%;多子女家庭的住房公積金貸款最高額度可在享受綠色建筑貸款支持政策的基礎上再進(jìn)行相應上浮。

　　根據揚州市現行多子女家庭住房公積金貸款額度支持政策，生育二孩、三孩及以上的家庭申請住房公積金貸款且符合貸款條件的，其最高貸款額度可分別再上浮10萬(wàn)元、20萬(wàn)元。

　　調整公積金貸款套數認定標準

　　《通知》明確，揚州市繳存人家庭申請住房公積金貸款(含異地貸款)，其住房套數以家庭成員(包括借款人、配偶和未成年子女)名下在本市行政區域內實(shí)際擁有的成套住房數量進(jìn)行認定。政策調整后，揚州市住房公積金貸款不再審查繳存人家庭成員在全國范圍內實(shí)際擁有的成套住房數量。

　　放寬首套房公積金貸款首付比例

　　《通知》明確，繳存職工家庭使用住房公積金貸款購買(mǎi)首套自住住房的，其住房公積金貸款最低首付比例為20%。

　　據悉，政策調整前，揚州市人才、多子女繳存職工家庭申請住房公積金貸款且符合貸款條件的，公積金貸款最低首付比例為20%;繳存職工家庭首次購買(mǎi)自住住房且享受商業(yè)性住房貸款最低首付比例放寬政策的，在辦理組合貸款時(shí)，住房公積金貸款的最低首付比例予以同步放寬，最低為20%。

　　此次政策調整，將繳存職工家庭的首套房公積金貸款最低首付比例全面放寬至20%，進(jìn)一步擴大政策惠及面。

　　調整部分公積金提取政策

　　《通知》明確，為貫徹落實(shí)《商務(wù)部等13部門(mén)關(guān)于促進(jìn)家居消費若干措施的通知》和市政府《關(guān)于促進(jìn)經(jīng)濟持續回升向好的實(shí)施意見(jiàn)》等相關(guān)文件精神，揚州市將繼續支持城鎮老舊小區居民提取住房公積金用于加裝電梯等自住住房改造，將加裝電梯提取公積金政策的支持范圍擴大到本人及配偶雙方父母自住住房加裝電梯等改造。

　　政策調整后，子女及其配偶均可提取住房公積金用于支付雙方父母既有住宅加裝電梯費用，但所有提取人合計提取金額不超過(guò)加裝電梯費用扣除政府補貼后的個(gè)人分攤金額。

　　《通知》明確，為支持全市人才公寓更好地服務(wù)在揚來(lái)?yè)P人才，支持租住人才公寓且符合租房提取條件的繳存人家庭按照實(shí)際租金支出提取本人及配偶住房公積金賬戶(hù)余額，不受揚州市租房提取金額上限(目前為每戶(hù)家庭每年24000元)限制。政策所指人才公寓，指定為納入“鳳棲綠揚”揚州人才公寓服務(wù)平臺管理的人才公寓。

　　健全購房提取業(yè)務(wù)風(fēng)險控制機制

　　《通知》明確，為進(jìn)一步健全購房提取業(yè)務(wù)風(fēng)險控制機制，確保相關(guān)購房提取行為的真實(shí)性和有效性，購房繳存人或房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)申請撤銷(xiāo)《商品房買(mǎi)賣(mài)合同》時(shí)，若購房繳存人憑《商品房買(mǎi)賣(mài)合同》已辦理購房提取的，須在相關(guān)購房提取資金全額退還至個(gè)人公積金賬戶(hù)后，方可撤銷(xiāo)《商品房買(mǎi)賣(mài)合同》。具體制度將由公積金中心會(huì )同住建部門(mén)確定。