位于開(kāi)發(fā)區的江蘇耀衍科技有限公司從簽約到正式投產(chǎn)僅半年，目前，公司研發(fā)生產(chǎn)的石墨烯發(fā)熱取暖設備銷(xiāo)往新疆、內蒙古等地，今年將實(shí)現應稅銷(xiāo)售超億元。

　　耀衍科技公司是臺商獨資企業(yè)，原主要研發(fā)生產(chǎn)石墨烯發(fā)熱芯片。近年來(lái)，該公司抓住國家治理霧霾力度加大帶來(lái)的契機，成功研發(fā)了石墨烯發(fā)熱取暖設備，替代傳統的供熱取暖設備。隨著(zhù)規模的擴大，其原在昆山租賃的廠(chǎng)房無(wú)法滿(mǎn)足生產(chǎn)需求，經(jīng)人介紹，相中了海門(mén)開(kāi)發(fā)區，計劃總投資1億美元，占地60畝，將公司搬遷至海門(mén)。在項目洽談時(shí)，開(kāi)發(fā)區考慮到該公司急需要投入生產(chǎn)的實(shí)際，建議采取“先租后供”模式，獲公司認可。去年3月項目簽約，開(kāi)發(fā)區幫助公司選擇承租了約1萬(wàn)平方米廠(chǎng)房，8月份公司投入生產(chǎn)。“‘先租后供’，讓我公司大大縮短了項目建設時(shí)間。”公司市場(chǎng)及銷(xiāo)售總監鄭曉明說(shuō)。目前，該公司正在開(kāi)發(fā)高安全性能的取暖地板，為征地擴大規模作準備。

　　所謂“先租后供”，是開(kāi)發(fā)區要求落戶(hù)的億元項目先期租用園區閑置工業(yè)廠(chǎng)房進(jìn)行前期生產(chǎn)，待達到“畝均應稅銷(xiāo)售400萬(wàn)元、畝均稅收40萬(wàn)元”兩類(lèi)加壓考核指標后，再優(yōu)先安排供地。2017年大藝機電項目落戶(hù)開(kāi)發(fā)區，先租用了6000多平方米的閑置廠(chǎng)房，去年大藝公司實(shí)現應稅銷(xiāo)售7.1億元，進(jìn)入百強企業(yè)行列。根據該企業(yè)發(fā)展業(yè)績(jì)，開(kāi)發(fā)區對其實(shí)施供地，今年初新項目竣工投產(chǎn)，1至4月份實(shí)現應稅銷(xiāo)售3.67億元，同比增長(cháng)210%。自“先租后供”模式推行以來(lái)，園區吸引了順旅房車(chē)、沃斯通光纜科技、密特科精密制造、綠城科技等多家優(yōu)質(zhì)企業(yè)落戶(hù)。

　　“‘先租后供’是治理低效用地，破解土地瓶頸的一個(gè)創(chuàng )舉。”開(kāi)發(fā)區黨工委副書(shū)記、管委會(huì )副主任張炎說(shuō)。近年來(lái)，開(kāi)發(fā)區項目用地呈現“僧多粥少”，為有效破解用地緊張問(wèn)題，開(kāi)發(fā)區全域治理低效用地，對區域內用地進(jìn)行拉網(wǎng)式盤(pán)查，建立了低效用地清單和“先租后供”廠(chǎng)房?jì)鋷欤瑵M(mǎn)足不同企業(yè)租賃廠(chǎng)房的需求。由此既為超10億元以上重特大項目騰出空間，又讓優(yōu)質(zhì)億元項目快速落地生根。同時(shí)，開(kāi)發(fā)區以“騰籠換鳳”的新理念，盤(pán)活“僵而不死”企業(yè)。開(kāi)發(fā)區引進(jìn)的赫聯(lián)實(shí)業(yè)南通有限公司，投資20億元，盤(pán)活了原金雪集團東廠(chǎng)房約524畝土地，建造赫聯(lián)科創(chuàng )園，新建改建廠(chǎng)房30萬(wàn)平方米，打造高科技產(chǎn)業(yè)集群，目前已有瑞豐自動(dòng)化設備等6家企業(yè)入駐。

　　近兩年來(lái)，開(kāi)發(fā)區治理低效用地，使20多個(gè)優(yōu)質(zhì)億元項目落地實(shí)現“零供地”。有限的土地資源保障了重特大項目建設需求，去年以來(lái)，開(kāi)發(fā)區新開(kāi)工超10億元項目8個(gè)。